אין כמו לרכוש דירה משלכם ולהשיג משכנתא, אך כאשר מדובר בדירה עבור המשפחה, ההישג הרבה יותר משמעותי. גם אתם עומדים לסגור משכנתא? אל תשכחו שבינכם לבין הגשמת החלום עומדת הוצאה נוספת – ביטוח משכנתא. מדובר בביטוח שהכרחי לעשות כל עוד נעזרים במשכנתא, אך פה אתם מזומנים להבין כיצד זוכים לייעל את התנאים. מה הביטוח כולל, מדוע הוא אינטרס גם שלכם, כיצד ומול מי מומלץ לסגור אותו ואף לאיזו עלות הגיוני לצפות? הגיע הזמן לקבל תשובות!
סוגרים ביטוח בלב שלם
טרם נסביר מה זה בדיוק ביטוח משכנתא, נעצור לחדד שכל עוד לוקחים משכנתא, 99% שיידרש מכם לסגור ביטוח משכנתא. מכאן שאם רוצים להתקדם, ראשית נדרש לסגור את הפינה. עם זאת, כיוון שמדובר בביטוח שמצריך הוצאה משמעותית, אם כי לצד פריסה יחסית נוחה, אין לבחור בהצעה הראשונה. מסכימים, אך גם לא ממהרים להרים טלפונים למגוון חברות ביטוח כדי לנסות להבין כיצד משווים הצעות שכוללות תתי משתנים? הרשו לנו להציע לכם את הדרך הכלכלית והקלה: סגירת ביטוח באמצעות אודי דגן. מדובר בסוכנות ביטוח שמאפשרת התנהלות מקוונת לצד שירות מקצועי. אתם מציינים דגשים אישיים ומקבלים הצעה שנבחרה נקודתית עבורכם לצד השוואה מעמיקה. ללא אינטרסים אישיים ולצד מקסימום מקצועיות.
ממה מורכב ביטוח משכנתא?
מהו אם כן ביטוח משכנתא? ובכן ממש כפי שמומלץ להיכנס ולהאזין לפודקאסט בנושא משכנתא, פודקאסט שמעניק מגוון טיפים חשובים, כך גם חשוב לעצור להפנים מהם שני הנדבכים שמאחורי הביטוח. אם כדי להבין בפני מה עומדים ואם כדי להתחיל לשחק עם המשתנים לטובתכם האישית. ובכן ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים וביטוח מבנה. שני ביטוחים חשובים שמשרתים את האינטרסים של שני הצדדים, שלכם ושל הגוף המלווה. להלן הרחבה בנושא:
- ביטוח חיים: בהנחה שאחד מבני הזוג נפטר, סביר להניח שלא יתאפשר להמשיך להעביר תשלומי משכנתא, ולכן טוב לדעת שהביטוח מכסה את סך החובות שנוגעות לנכס. באופן שכזה לא מאבדים את הנכס ובמקביל הבנק מקבל החזר מלא עבור ההלוואה.
- ביטוח מבנה – הנכס עשוי להיהרס בגין שריפה, רעידת אדמה וכדומה. על מנת שלא יקרה מצב שבו תיאלצו לשלם על נכס שכבר אינו קיים (או שאינו ראוי למגורים), טוב לדעת שקיים ברקע ביטוח ייעודי.
ממה מושפע המחיר?
חשוב להבין שביטוח משכנתא עולה לא מעט, ולכן שווה לבחון כיצד משיגים את המחיר האטרקטיבי ביותר. באופן כללי ניתן לומר שנהוג לשלם כ-10% מסך ההחזר החודשי. כמו כן, משנה האם הנכס מציג נתונים שמעמידים אותו בפני סכנה (למשל נכסים בקומת קרקע פחות עמידים מול שיטפונות), מהו מצבכם הרפואי, האם מעשנים, מהם תנאי פריסת המשכנתא וכדומה. עם זאת, כיוון שכיום ניתן לסגור את הביטוח דרך כל חברת ביטוח, ואין צורך להתפשר על הביטוח שהבנק שבו סוגרים משכנתא מציע, הרי שהתחרות הרבה יותר גדולה – התנאים הרבה יותר טובים. מכאן שאם רק מתנהלים בצורה נבונה, זוכים לחסוך אלפי שקלים.
השליטה בידיים שלכם
השוויתם, ביררתם ומצאתם ביטוח משכנתא שעונה על סך האינטרסים? תזכרו שתמיד ניתן לשנות מסלול. כך למשל אם לקחתם משכנתא דרך הבנק (או דרך כל חברת ביטוח), ולאחר תקופה מסוימת חושבים שניתן להטיב את התנאים, ולו כי פרעתם סכום משמעותי מהמשכנתא, הרי שבהחלט ניתן לשנות מסלול ואף לבחור בביטוח אחר. מה עוד רצוי לדעת? שעל הדרך ניתן להוסיף מגוון הרחבות. בהצלחה!
